建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关（公章）：河源市国土资源局源城分局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：2016年11月12日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
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河源市源城区人民政府
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建设用地项目名称
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河源市城区2016年度第十八批次城镇建设用地
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申请用地总面积
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6.7383
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新增建设用地面积
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5.4936
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土
地
利
用
现
状
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权 属
地 类
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合 计
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其 中
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国有土地
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集体土地
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总计
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6.7383
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6.7383
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（一）农用地
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2.9818
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2.9818
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其
中
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耕地
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0.6698
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0.6698
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其中：基本农田
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林地
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园地
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1.1008
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1.1008
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养殖水面
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1.2112
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1.2112
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其它农用地
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（二）建设用地
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1.2447
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1.2447
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（三）未利用地
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2.5118
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2.5118
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分批次城市（村镇）建设用地
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拟开发地块名称
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地块编号
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用地面积
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开发用途
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高埔村、埔前村、杨子坑村、河背村、双下村
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1
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6.7383
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商住用地
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续一：
县（市）人民政
府 审 核 意 见
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经审核，该批次用地呈报材料真实齐全，符合《广东省建设用地》要求，同意上报审批。
（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
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市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
门 审 查 意 见
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（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
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市（地、州）
人 民 政 府
审 核 意 见
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（公章）
主管领导（签字）： 年 月 日
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备 注
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制表人：刘科辉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类
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转 用 面 积
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其 中
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国有土地
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集体土地
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农 用 地
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2.9818
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2.9818
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其中：耕地
（含带K地类）
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0.6698
|
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0.6698
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土 地 利 用 总 体 规 划
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符 合 规 划
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需 调 整 规 划
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规划级别
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国 家 级
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规划级别
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国 家 级
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省 级
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省 级
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市 级
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市 级
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县 级
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符合
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县 级
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乡 级
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乡 级
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农 用 地 转 用 计 划
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拟使用年度计划指标
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本项目拟使用计划指标
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本年度计划指标
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结转计划指标
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农用地
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其中：耕地
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2017年度
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2.9818
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0.6698
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填表人：刘科辉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、万元
补充耕地责任单位
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河源市源城区人民政府
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补充耕地承担单位
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河源市源城区土地资源垦复中心
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对应土地开发
整 理 项 目
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项目名称
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紫金县柏埔镇南昌村村土地开发补充耕地项目
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补充面积
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11.1679
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补充耕地方式
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委托补充
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自行补充
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√
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缴 纳 耕 地
开垦费情况
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收费标准
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缴纳金额
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已 完 成 补 充 耕 地 情 况
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已 补 充 耕
地 面 积
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合计
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其 中
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开 发
|
整 理
|
复 垦
|
||||
0.6698
|
0.6698
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验收单位及文号
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河源市国土资源局 河国土资（验）函[2010]7号
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计 划 补 充 耕 地 情 况
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计划补充
耕地面积
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合计
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其 中
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开 发
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整 理
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复 垦
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补充耕地
实施计划
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实施年度
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完成面积
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资金安排
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续一：
补 充 耕 地 地 块 情 况
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序号
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整理项目名称
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项目编号
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补充耕地图幅号
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地块编号
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补充面积
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1
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紫金县柏埔镇南昌村村土地开发补充耕地项目
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44162120100015
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F50G008014
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0.6698
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||
合计
|
|
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0.6698
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补 划 基 本 农 田 地 块 情 况
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序号
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补划基本农田图幅号
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补划基本农田地块编号
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补划面积
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填表人：刘科辉
四、征收土地方案
计量单位：公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
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乡（镇）
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埔前镇、源南镇
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村
|
埔前镇高埔村叶屋经济合作社、埔前村银轭龙片老银轭龙经济合作社、银轭龙熊屋经济合作社、杨子坑村老屋队经济合作社、河源市源城区埔前镇河背村上下罗、信记、富记经济合作社、双下村村民委员会
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权 属
状 况
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地类、面积准确，无权属争议。
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征
地
补
偿
费
用
标
准
|
地 类
|
面 积
|
前三年平均年产值
|
土地补偿费倍 数
|
安置补助费倍 数
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|||
耕
地
|
水 田
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0.6698
|
2.505
|
13
|
15
|
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水浇地
|
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|
|
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旱 地
|
|
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地 类
|
面 积
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费 用 标 准
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林 地
|
|
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园 地
|
2.6533
|
53.8
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养 殖 水 面
|
0.2100
|
72.6
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其他农用地
|
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建 设 用 地
|
1.2447
|
72.6
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未 利 用 地
|
2.5118
|
21.5
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续一：
其
它
费
用
|
名 称
|
费 用 标 准
|
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青苗补偿费
|
90（含多年生果树）
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地上附着物补偿费
|
55.9606（地上建构筑物）
|
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征地总费用
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495.3028
|
征地费用综合标准
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73.5056
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需要安置的农业人口数
|
35
|
需要安置的劳力人数
|
28
|
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征地前人均耕地
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0.01944
|
征地后人均耕地
|
0.01940
|
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安
置
途
径
|
货币安置
|
支付安置补助费进行安置
|
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农业安置
|
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社会保险安置
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该批次征地后有28人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用25.2万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
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留用地安置
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除源南镇双下村村委会(面积共0.4875公顷)放弃留用地安置外,属埔前镇用地(面积共6.2508公顷)留用地按实际征地面积的10%安排，根据被征地村集体意愿折算成货币补偿，折算补偿标准为180万元/公顷,不低于我区工业用地最低出让价的70%,补偿总额为112.518万元。
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备
注
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填表人：刘科辉
信息来源：国土资源局
粤公网安备 44160202000112号
