近日,在深入贯彻落实省委、省政府关于进一步做好全域土地综合整治,增强土地要素保障能力,推动“百千万工程”走深走实的工作要求下,省土地开发整治中心应清远市佛冈县委、河源市龙川县人民政府邀约,选派业务骨干就全域土地综合整治项目开展技术指导及业务培训活动。切实为佛冈县、龙川县如何深入实施“百千万工程”,破解城乡区域发展不平衡难题,打造县级全域土地综合整治样板提供支持,助推“百千万工程”提质增效。
佛冈县培训现场
培训从多个维度对全域土地综合整治深入剖析和解读。
一、抓住全域核心,揭开“神秘面纱”
全域土地综合整治核心是做什么?与其他项目有什么本质区别?只有抓住这个核心,才可以真正把全域土地整治工作做好。全域土地综合整治是一项“种树”“挖井”的工作,其主要是为本地区今后发展先行“铺路搭桥”,重点是解决当地未来在产业、耕地、村庄等用地布局和发展谋划上与现状用地空间布局不合理、无法满足发展需要之间矛盾的,是解决地方土地资源要素空间配置不合理、统筹优化“三生”空间格局、提高土地资源利用效率的重要途径,对地区未来发展空间布局方面发挥重要作用。
二、弄懂方案逻辑,指明“前进方向”
全域土地综合整治实施方案的编制逻辑决定了整个全域实施的成败。在整体符合国土空间规划大布局的前提下,如何通过全域来解决地方“一把手”对地区今后产业、耕地、村庄等具体布局细化发展计划与现行空间错位分布不同是编制实施方案的逻辑起点,一切子项目计划都是为了实现这个目标而谋划,一切潜力摸查都是为了子项目的顺利实施,一切全域政策红利都尽量应用到子项目安排中,潜力、政策红利以及子项目的统筹都是为实现资金平衡。
全域土地综合整治实施方案编制总体逻辑
三、摸实各项潜力,夯实“操作基础”
实施方案需要务实编制,子项目必须具有可实施可落地性,潜力摸查是基础,不能只停留在室内理论分析,一定要到真正需要解决空间布局优化的地块和涉及农民等进行意愿摸查,避免子项目无法实施、资金平衡指标收入虚假等系列问题。潜力摸查应先易后难原则,细化得到近期、中期、远期潜力情况,对于农村建设用地部分,应该先对潜力较大且相对容易实施的“空心村”摸查,再对空间分布零散或与农田交叉分布的地块摸查。
四、规划项目布局,切忌“纸面繁华”
全域土地综合整治子项目的安排需根据当地的具体实际与发展潜力,进行有针对性的科学谋定。要以地区产业发展需求为动力,土地要素空间腾挪为主导,实施建设用地整理项目为技术路径,在“以补定占”规则下科学安排和实施农用地整理及生态保护修复等其他类型的项目,实现需求为导向的项目设计逻辑。应从近期和远期两个时间维度,通盘考虑子项目设计与布局,成熟一个实施一个,稳扎稳打,逐步将主体功能布局谋划变为现实。减少与全域整治无直接关系的项目堆砌,部分已完成子项目不适宜再纳入实施方案中。
五、活用教学案例,实现“学以致用”
典型案例的借鉴和应用对各地区起步实施全域土地综合整治具有重要的借鉴和启示作用,通过对省内外不同地区的全域土地综合成功案例进行分析,提高实践经验尤为重要,建议选取与本地区发展阶段相近的成功全域土地综合整治项目进行学习借鉴。
接下来,省整治中心将严格按照厅全域整治专班的工作部署和要求,进一步加强组织领导,明确工作责任,确保全域整治工作有序开展。
来源| 广东自然资源
编辑| 张汉青
校对| 谢芳卉
审核| 叶园