问题1：什么是不动产非公证继承登记告知承诺制？

　　答：不动产非公证继承登记告知承诺制，是指当事人因继承取得不动产申请登记时，未能提交继承权公证书或生效法律文书的情形，对于因历史久远等客观原因申请人确实难以获取死亡证明、亲属关系证明的，可以作出书面承诺并愿意承担法律责任，提交法律法规以及相关规范性文件中规定的其他材料，不再提交死亡证明、亲属关系证明，直接向不动产登记机构（以下简称登记机构）申请办理不动产登记。

　　问题2：哪些情形适用不动产非公证继承登记告知承诺制？

　　答：

　　1.被继承人死亡时超过（含）80周岁，申请人无法获取被继承人父母死亡证明、被继承人与父母亲属关系证明的；

　　2.被继承人死亡时超过（含）80周岁的，申请人无法获取被继承人未婚且无子女证明的；

　　3.计划生育政策实施之前，被继承人生育一个子女，申请人无法出具独生子女证明的；

　　4.户籍证明上反映（外）祖父母和孙辈的关系，（外）祖父母和父（母）辈的关系证明，申请人无法获取父（母）子（女）关系证明的；

　　5.申请人能提供被继承人的户籍注销证明，但无法提供确切死亡时间的；

　　6.被继承人及其配偶未领取结婚证，属于事实婚姻，户籍证明反映夫妻关系但申请人无法获取结婚时间的；

　　7.申请人提供新中国成立初期的土地房产所有权证存根上仅显示“户主和人口数量”，未记载具体人员，可由申请人承诺相关人员与户主的关系。

　　问题3：哪些情形不适用不动产非公证继承登记告知承诺制？

　　答：

　　1.涉及代位继承或转继承的；

　　2.申请人有失信被执行人记录或其他严重不良信用记录；

　　3.曾经虚假承诺或提供虚假材料申请不动产登记，被记录不动产登记黑名单的；

　　4.被继承的不动产存在纠纷或公告期间有异议且异议成立的；

　　5.非住宅及房屋建筑面积在144平方米（含）以上的普通住宅（农房除外）；

　　6.能够通过信息共享获取的。

　　问题4：哪些登记类型适用不动产非公证继承登记告知承诺制？

　　答：适用于国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记和“带押过户”类型。

　　问题5：办理非公证继承登记业务需要提供什么材料？

　　答：

　　1.不动产登记申请书（原件）；

　　2.申请人身份证明材料（复印件，原件核对）；

　　3.中华人民共和国不动产权证书（房地产权证或房屋所有权证及国土使用证）（原件）；

　　4.权籍调查成果（原件）；

　　5.交易登记继承人询问记录表（登记窗口出具）；

　　6.继承的证明材料，包括：

　　（1）被继承人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明（复印件，原件核对）；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明（原件）；人民法院宣告死亡的判决书（复印件，原件核对）；其他能够证明被继承人死亡的材料（原件）；

　　（2）所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明（复印件，原件核对），公安机关及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料（原件），其他能够证明相关亲属关系的材料（原件）；申请人难以获取第（1）、（2）项材料的，在符合继承登记告知承诺制条件的情况下，可以提交《告知承诺申请书》、《不动产非公证继承登记承诺书》。

　　（3）继承人在登记机构人员见证下签署的继承不动产登记具结书（原件）；放弃继承的，则在登记机构人员见证下签署的放弃继承的声明（原件）；

　　（4）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议（复印件，原件核对）。

　　问题6:办理不动产非公证继承登记业务多久可以办结?

　　答：承诺办结时限：2个工作日（不含公告时间30天）