1

周瑞芬

河国用（2010）第000934号

源城区源南镇风光村石峡205国道东边地段

2023年12月11日

地块位于河源大道东边地段，市政府于2005年批复河源石峡恐龙遗址公园项目用地范围，权利人于2010年取得土地使用权后一直因位于河源石峡恐龙遗址公园开发建设控制地带无法开发报建，2011年1月《河源市钓鱼台风光片区控制性详细规划》实施后，地块规划为道路、街头绿地、商业用地/二类住宅用地，2021年5月该控规修编，规划为道路用地和农林用地，与办证用途（商住）不一致。

2

河源市国有资产经营有限公司

地块1河国用(2007)字第001189号，地块2河国用(2007)字第001190号，地块3河国用(2007)字第001191号，地块4河国用(2007)字第001193号，地块5河国用(2007)字第001194号，地块6河国用(2007)字第001195号，地块7河国用(2007)字第001196号，地块8河国用(2007)字第001197号，地块9河国用(2007)字第001198号，地块10河国用(2007)字第001200号，地块11河国用(2007)字第001201号，地块12河国用(2010)字第002076号，地块13河国用（2008）第000016号，地块14河国用（2010）第002075号

地块1-地块12位于源城区源南镇风光三凤塘麻风岩地段，地块13-地块14位于市区河埔大道西边桂山旅游大道南边地段

2023年12月11日

地块1-地块12：一是位于2005年市政府批复的河源石峡恐龙遗址公园项目用地范围内，权利人自2007年开始取得土地使用权后已因恐龙公园规划管控无法开发报建。二是自2011年1月《河源市钓鱼台风光片区控制性详细规划》批复后，地块的规划用途至今与办证用途不一致无法开发报建。三是地块自广东河源鸿达企业集团初始征地时开始一直未完成征拆工作，存在征地补偿款未完全支付等遗留问题，直至目前都没有解决。地块13-地块14：一是地块自广东河源鸿达企业集团初始征地时开始一直未完成征拆工作，存在征地补偿款未完全支付等遗留问题，直至目前都没有解决。二是自2011年1月《河源市钓鱼台风光片区控制性详细规划》批复后，地块的规划用途至今与办证用途不一致无法开发报建。

3

河源市力跃实业有限公司

粤（2018）河源市不动产权第0001326号

源城区龙岭工业园BJ-4地块

2024年1月15日

一是存在未按土地出让合同约定的五通一平交付的问题。二是受控规影响，2018年9月15日《河源市源城区工业园控制性详细规划》出台，此宗地规划用途为住宅用地和公路用地，与办证用途（住宅用地商服用地）不一致，直至2022年8月29日该控规修编恢复办证用途。三是在控规修编前，河源市自然资源局已因高速公路扩建需要向权利人下达收回此宗地部分国有建设用地使用权的通知，影响企业动工建设。

4

中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司

粤（2017）河源市不动产权第00366号

河源市源城区滨江大道二期西边东环路(南段)北面地段

2024年1月15日

地块位于河源华嘉工业区东江饮用水水源一级保护区范围，根据《广东省水污染防治条例》第四十三条有关规定，目前河源华嘉工业区东江水源保护区尚未达到省政府的取消要求，河源市生态环境局源城分局暂不受理用地项目环评文件。

5

邓文峰

河国用（2013）第000005号

源城区城南镇风光三王坝村石峡地段（河埔大道东边）

2024年1月15日

地块位于河源大道东边地段，市政府于2005年批复河源石峡恐龙遗址公园项目用地范围，权利人于2013年取得土地使用权后因恐龙公园规划管控无法开发报建。根据2011年1月市政府批复《河源市钓鱼台风光片区控制性详细规划》，地块规划为公园、街头绿地及道路，2021年5月该控规修编，地块规划为战略留白用地，与办证用途（商业服务业用地）不一致。

6

河源市源城区东庄自来水公司

河国用（2003）字第2841号

河源市宝源三路北面庄田一路两侧

2024年1月15日

一是存在征地遗留问题尚未解决，该地块于1992年由庄田村协助权利人进行征收补偿，已完成部分墓地搬迁工作，但仍剩余十几座墓地因补偿等原因不同意搬迁。二是2016年12月《河源市庄田片区控制性详细规划》批复后，地块规划为医院用地、住宅用地、道路和社会福利用地，与办证用途（市政公用设施用地）不一致。

7

河源市盈丰二手车贸易有限公司

河国用（2009）第002062号

市区源南镇风光205国道东边、规划30米道路南边地段

2024年1月15日

此地块原由广东河源鸿达企业集团征收开发，因广东河源鸿达企业集团对此区域征收款未能支付到位，权利人取得土地使用权后，村民以征地手续不明，地块东南角位置约119平方米土地原为其所有，政府征地款未支付到位为由，干扰权利人开展土地利用工作，双方为此发生多次纠纷，协商无果，直至2023年3月20日双方在源南镇政府相关部门的协调下达成补偿协议。

8

河源市昌蕴房地产有限公司

河国用（2013）第001502号

河源市河埔大道西边，温泉大道南边

2024年1月15日

一是源城区国营高埔岗农场在征用土地时与新作塘作业区群众存在土地补偿争议，面积约4亩，目前此纠纷仍未解决，土地现状为群众的山地。二是自2018年9月15日《河源市源城区工业园控制性详细规划》出台后至2022年8月29日控规修编前，地块规划用途与办证用途不一致。

9

河源市坤利达房地产开发有限公司

河国用(2007)第001693号

市区高塘楼下村担石坳地段205国道边

2024年1月15日

根据历史档案材料，上述地块在第一手出让及转让时均没有提出规划设计要点或者明确规划设计条件，且无控制性详细规划覆盖，权利人于2008年取得土地使用权后，无法根据控规成功申请出具用地规划设计条件及开发报建，直至2020年10月16日《东源县新河西、站北片区控制性详细规划》批复实施及调整后，权利人即申请出具地块规划设计条件。