2019年上半年，市区市场总体平稳，房价稳中略升。具体情况如下：

（一）供应情况

2019年上半年市区新批准预售商品房面积108.79万m²，同比增长27.5%，共计8243套，同比增长16.54%。其中住宅批准预售94.57万m²，同比增长28.74%，共计7349套，同比增长19.3%。主要在售项目有：泰和水岸公馆、河源兴业城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、时代国际中心、龙光玖龙府、华南城十里东岸、坚基·美丽城、河源雅居乐御宾府、西环壹号院、长胜国际等。

（二）销售情况

2019年上半年市区新建商品房销（预）售面积78.64万m²，同比下降24.13%；共计7383套，同比下降23.72%；成交金额58.81亿元，同比下降19.48%。

2019年上半年市区二手房交易面积46.73万m²，同比增长3.28%，交易套数3787套，同比增长2.41%。交易金额约15.95亿元，同比增长5.48%。

（三）房价情况

2019年上半年市区商品房均价7479元/m²，同比增长6.14%，其中商品住房均价7611元/m²， 同比增长4.43%。

具体房价分布：3000-4000元，占1%；4000-5000元，占4%；5000-6000元，占13%；6000-7000元占13%；7000元以上的占68%。

（四）户型结构

1．以住房面积划分：建筑面积90-120 m²占37%；120-144 m²占38%；144 m²以上占16%；别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分：3房占37%；4房占34%；4房以上（不含4房）占18%。

3．以购房对象划分：本市区占23%；县区占45%；外市（含港澳台）占32%。

河源市房地产管理局

2019年7月16日