2019年第一季度，市区房地产市场供销齐降，房价平稳。具体情况如下：

（一）供应情况

2019年第一季度市区新批准预售商品房面积35.86万m²，同比下降24.78%，共计2507套，同比下降38.64%。其中住宅批准预售33.85万m²，同比下降12.04%，共计2362套，同比下降29.99%。主要在售项目有：泰和水岸公馆、河源兴业城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、龙光玖龙府、华南城十里东岸、坚基·美丽城、河源雅居乐御宾府、西环壹号院、中兴·风林绿洲等。

（二）销售情况

2019年第一季度市区新建商品房销（预）售面积34.03万m²，同比下降33.37%；共计3588套，同比下降19.41%；成交金额24.20亿元，同比下降32.67%。

2019年第一季度市区二手房交易面积19.27万m²，同比下降15.63%，交易套数1467套，同比下降19.92%。交易金额约6.36亿元，同比下降11.81%。

（三）房价情况

2019年第一季度市区商品房均价7112元/m²，同比增长1.05%，其中商品住房均价7556元/m²， 同比增长5.07%。

具体房价分布：3000-4000元，占3%；4000-5000元，占6%；5000-6000元，占10%；6000-7000元占10%；7000元以上的占71%。

（四）户型结构

1．以住房面积划分：建筑面积90-120 m²占35%；120-144 m²占37%；144 m²以上占19%；别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分：3房占35%；4房占33%；4房以上（不含4房）占19%。

3．以购房对象划分：本市区占22%；县区占44%；外市（含港澳台）占34%。

河源市房地产管理局

2019年4月15日